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| ■一般管理業務 |
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| 業 務 区 分 |
業 務 の 内 容 |
| １．入居者募集業務 |
□入居申込受付、審査、
賃借人・連帯保証人の調査
□賃貸借契約の締結代行
□契約金の受領、保管、清算業務
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| ２．家賃等の集金業務 |
□入金状況の確認、お支払い、報告書の提出
□延滞者への督促、法的手続き代行
□水道検針、町会費の徴収など
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| ３．クレーム処理 |
□入居者・近隣住民のクレーム受付
□クレームへの対処、工事等の発注
□クレーム報告書の提出
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| ４．更新処理 |
□更新予定者リストの作成、新家賃の査定
□更新通知、条件の交渉
□更新契約の締結代行、更新料の受領
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| ５．解約処理 |
□解約受付、新家賃の査定
□退去立ち合い、ルームチェック、清掃修繕の発注・管理
□退去者との調整、敷金清算業務
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| ６．その他 |
□鍵の保管業務 |
| ■設備管理業務 |
業務区分ごとに見積を提出させていただきます。 |
| 業 務 区 分 |
業 務 の 内 容 |
１．定期点検
保守・法定点検 |
□ 受水槽高架水槽清掃 １回／年
□ 浄化槽保守点検 １回／月
□ 消防・防災設備法定点検 １回／年
□ エレベーター設備保守点検 １回／月
□ 〃 法定点検 １回／年
□ 電気設備定期検査 １回／年
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| ２．巡回点検 |
□ 建物・設備の定期パトロール １回／月
□ 共用部分の電球取り替え 随時
□ 巡回点検報告書提出 毎月
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